В інтерв’ю інтернет-виданню “Букви” директор індустріального парку “Біла Церква” Володимир Хмурич розповів про ключові наслідки пандемії та карантину для переробної промисловості.

Після трьох років балансування на межі хиткого росту у півтора-два відсотки, виробництво промислової продукції в Україні за перше півріччя 2020-го скоротилося на вісім відсотків. Гірші показники у реальному секторі економіки були тільки у 2014-2015 роках. Тоді виробництво впало майже на 13%. Тепер більш постраждалими виявилися машинобудування, металургія та легка промисловість. За результатами опитування бізнесу, до 20% підприємств зупинили роботу, ще 30% скоротили обсяги виробництва і змінили графік роботи. Інші наслідки коронокризи для промисловості можна умовно поділити на п’ять трендів.

По-перше — це зменшення прибутків і скорочення капітальних інвестицій. За даними фінансових звітів, підприємства відмовляються від програм модернізації основних засобів і скорочують інвестиції на 10-16%. З огляду на те, як виробники діяли в умовах попередніх криз, цей показник, за підсумками року, може погіршитися до 32-35%. Ситуацію ускладнює спад попиту на ринку, падіння цін на продукцію по галузям промисловості і скорочення чистого прибутку. Як результат, інвестиції у збільшення потужностей, розширення виробництв і випуск нових продуктів виявилися не на часі.

По-друге — зростання витрат на забезпечення безпеки та захисту здоров’я працівників. Починаючи з квітня, бізнес зіткнувся із непередбачуваними витратами. Для захисту здоров’я працівників підприємства закуповують засоби індивідуального захисту і системи дистанційного температурного скринінгу. Проводять дезінфекцію виробничих, офісних та складських приміщень. Планують роботу на будівельних майданчиках з урахуванням соціальної дистанції. Щоб зменшити можливість контакту у громадському транспорті і протидіяти розповсюдженню пандемії, компанії організовують перевезення своїх працівників до місця роботи. Підприємства збільшують бюджет на послугами медичного страхування. За деякими підрахунками витрати бізнесу на заходи з охорони праці цього року збільшилися на 18-27%, порівняно з минулого року.

По-третє — впровадження принципів екологічного і ощадного виробництва. Коронакриза зайвий раз акцентувала увагу виробників на важливості раціонального використання ресурсів, зменшенні питомої ваги сировини і викидів на одиницю продукції, та створенні енергоефективного виробництва. Великий бізнес має фінансові і кадрові можливості для руху у бік скорочення споживання електроенергії, природного газу та водних ресурсів. Комплекс дій у цьому напрямку має на меті зменшити собівартість продукції і допомогти інтегруватися до глобальних ланцюгів виробництва і збуту, компенсувавши таким чином фінансові втрати від локдауну. Яскравим прикладом такої інтеграції можуть бути деякі підприємства харчової промисловості, котрі впроваджують системи енергоменеджменту і відкривають нові, зовнішні ринки збуту. У середнього бізнесу менше власних ресурсів для трансформації і створення конкурентоспроможного продукту, втім він може розраховувати на підтримку, наприклад, еко-індустріальних парків в рамках глобальної ініціативи Організації Об’єднаних Націй з промислового розвитку.

По-четверте — захист ланцюгів поставок. Українська промисловість тільки долучається до глобальних ланцюгів поставок, поступово доповнюючи сировинний експорт продукцією з високою доданою вартістю. Драйверами у цьому напрямку є підприємства агропромислового комплексу та фармацевтичної галузі. Через низький рівень інтеграції цьогорічний збій ланцюгів поставок відносно слабко позначився на роботі підприємств. Здебільшого постраждали підприємства з іноземним капіталом, менше — з українським. Обидві групи бізнесів отримали практичний кейс із кризового менеджменту, який, в подальшому, дозволить більш ефективно долати економічні виклики.

По-п’яте — автоматизація технологічних і бізнес-процесів. Вітчизняна промисловість виявилась вразливою до карантинних заходів. Основна частина працівників зайнята безпосередньо на виробництві, де відсутні технічні можливості для організації віддаленої роботи. З початком пандемії підприємства оцінили важливість цифрової трансформації. За відгуками виробників металургійної і фармацевтичної продукції, підключення і використання системи планування ресурсів допомогло зберегти ефективність бізнес-процесів в умовах карантину. Зокрема, частина персоналу мала можливість продовжити роботу у віддаленому режимі. Ставка на автоматизацію основних процесів дозволила підвищити продуктивність, знизивши участь працівників протягом усього циклу виробництва.

Цей тренд тільки набирає оберти і представлений на рівні пілотних проєктів. Основними напрямками автоматизації на вітчизняних підприємствах є переміщення матеріалів за допомогою безпілотних навантажувачів і автоматизація повторюваних задач із використанням промислової робототехніки.

Цього замало, щоб водночас змінити економіку країни.

«

Для широкого розповсюдження інноваційних підходів необхідна наявність дешевих кредитних та інвестиційних ресурсів, адже високотехнологічні виробничі системи як правило доволі капіталоємні. Крім того, вони також вимагають наявності висококваліфікованого людського та управлінського ресурсу. Щоб отримати це все, потрібні час, макроекономічна та політична стабільність і обов’язково активна участь держави у вигляді цільових програм підтримки.

Для створення більшого екосистемного ефекту, обміну ресурсами та диверсифікації ризиків при створенні інноваційних виробництв підприємства об’єднуються в кластери у вигляді індустріальних парків, технопарків, вільних економічних зон тощо. На рівні кластеру є можливість спільного стратегічного планування діяльності на два, п’ять, десять років, зниження ризиків, більш швидкого та ефективного обміну ресурсами.

Розширена версія інтервю із директором індустріального парку “Біла Церква” доступна за посиланням.

15 жовтня на території індустріального парку “Біла Церква” відбудеться Форум інноваційних виробництв для власників виробничих, будівельних, торгових підприємств і компаній. Організатором події виступає Київський міжнародний економічний форум.

Мета заходу — розвиток виробничих підприємств в Україні шляхом доступу до екосистеми індустріальних парків, акселераторів, інвестиційних та партнерських програм.

Тематика Форуму:

• індустріальні парки як драйвери економічного зростання;
• Made in Ukraine на глобальних ринках;
• гроші для розвитку: джерела, умови, ризики;
• нові бізнес-стратегії у новій економіці.

Серед спікерів Форуму:

• Василь Хмельницький, засновник холдингової компанії UFuture;
• Дмитро Наталуха, народний депутат України IX скликання, голова Комітету з питань економічного розвитку;
• Володимир Хмурич, директор індустріального парку «Біла Церква»;
• Олексій Тимофєєв, співзасновник інвестиційної компанії Trident Acquisitions Corp.;
• Костянтин Єфименко, президент компанії Biopharma;
• Андрій Здесенко, засновник та президент корпорації «Біосфера»;
• Борис Шестопалов, співвласник та СЕО HD-group, засновник GFS group.

Пул запрошених спікерів постійно доповнюється.

Під час Форуму на території індустріального парку «Біла Церква» працюватиме експозона українських виробників. Участь у Форумі безкоштовна за умови попередніх реєстрації та отримання підтвердження від організаторів за посиланням.

Форум відбудеться із дотриманням вимог карантинних заходів, що діятимуть у Білій Церкві станом на 15 жовтня 2020 року.

Оновлено 13 жовтня 2020 р. 

22:35 На виконання постанови Кабінету міністрів України №956 від 13 жовтня 2020 року, якою передбачено обмеження масових заходів, з сумом повідомляємо, що проведення Форум інноваційних виробництв перенесено на весну 2021 року.

Фахівці компанії “Індастріал Парк Менеджмент” увійшли до складу групи експертів з питань девелопменту промислової нерухомості, які будуть супроводжувати розробку концепцій індустріальних парків і подальшу їх реалізацію на Сході України.

15 вересня 2020 р. фахівці керуючої компанії “Індастріал Парк Менеджмент” розпочали виконання робіт за проєктом «Формування кращих практик розвитку індустріальних парків та промислової нерухомості на Сході України». Проєкт сприятиме відновленню промислового потенціалу Донецької і Луганської областей та Приазов’я. Результатом виконання проєкту стануть життєздатні концепції розвитку індустріальних парків та промислової нерухомості, які будуть реалізовані на практиці. Реалізація цього проєкту стала можливою завдяки підтримці Проєкту USAID «Економічна підтримка східної України» (Проєкт USAID).

Проєкт триватиме вісім місяців — з вересня 2020 до квітня 2021 року. Проєкт адмініструє ГО “ГОУЛОКАЛ”.

«

Міжнародні донорські організації розглядають індустріальні парки і девелопмент промислової нерухомості як один із інструментів досягнення сталого промислового розвитку і збільшення конкурентних переваг регіону. В рамках реалізації проєкту ми тісно співпрацюватимемо з підприємцями, органами місцевої влади, громадськими організаціями, та іншими сторонами, зацікавленими у промисловому розвитку східної України», — зазначив Ігор Комендо, директор ГО “ГОУЛОКАЛ”.

Проєкт складається із чотирьох етапів. Перший етап — освітній. Він передбачає триденний курс з девелопменту промислової нерухомості у містах Маріуполь, Сєвєродонецьк та Краматорськ для 90 учасників — представників бізнесу, місцевих органів влади, та громадських організацій. Тренерами та експертами проєкту стануть представники керуючої компанії “Індастріал Парк Менеджмент”. Досвід фахівців компанії базується на експертизі промислової нерухомості загальною площею понад 600 тис. кв. м.

«

Наші фахівці мають актуальні знання і досвід в девелопменті, включаючи проектування і будівництво об’єктів нерухомості для різних галузей промисловості. Ми розробили триденний курс, який допоможе слухачам більш глибоко зрозуміти технічні, фінансові, нормативно-правові і маркетингові аспекти промислової нерухомості. Наприкінці курсу учасники зможуть застосовувати набуті знання для розробки бізнес-концепцій індустріальних парків та промислової нерухомості, або доопрацювання існуючих. Ми також надамо необхідну консультативну допомогу з інтеграцій бізнес-ідей у проектні пропозиції», — сказав Андрій Ропіцький, директор з розвитку керуючої компанії “Індастріал Парк Менеджмент”.

Другий етап — це візити до індустріальних парків в Україні та Сербії. Метою таких турів є отримання знань про практичні аспекти розвитку промислової нерухомості, її фінансування, маркетингу та роботи з клієнтами, органами місцевої та державної влади. Учасники проєкту матимуть можливість вивчити роботу індустріальних парків (ІП), зокрема ІП “Біла Церква” (Україна), MIND (Сербія) та інших.

«

Індустріальний парк “Біла Церква” є учасником Глобальної програми розвитку еко-індустріальних парків (UNIDO) в Україні. Наш досвід може бути корисним для розвитку промислової нерухомості на Сході України. Впевнений, що учасники проєкту можуть отримати ґрунтовні знання з девелопменту, а разом з цим і розуміння того, як розвиток індустріальних парків може стати інструментом стимулювання росту економіки регіону», — сказав Володимир Хмурич, директор індустріального парку “Біла Церква”.

Третій та четвертий етапи грантового проєкту — практичні. Експерти проаналізують ринкові умови і перспективи розвитку індустріальних парків та промислової нерухомості на Сході України, а також опрацюють розроблені в регіоні концепції індустріальних парків та нададуть практичні поради щодо їх удосконалення.

«

Наше завдання — надати рекомендації для усунення слабких сторін кожної концепції, її вдосконалення і подальшої реалізації авторами. Ми маємо підготувати більш якісні пропозиції для їх подальшого фінансування та включення у стратегії економічного розвитку міст», — повідомив Андрій Ропіцький.

Роботи, передбачені проєктом, закладуть фундамент для ефективного розвитку місцевого бізнесу, нових виробництв і економіки регіону. Результати роботи експертів будуть презентовані на заключному заході для зацікавлених сторін у Маріуполі, Сєвєродонецьку, Краматорську.

До участі у проєкті запрошуються підприємці, представники промислових підприємств, органів місцевого самоврядування, бізнес-асоціацій і неприбуткових організацій Луганської, Донецької областей та Приазов’я. Детальніше про участь у проєкті можна дізнатися за посиланням.

ДОВІДКА

ТОВ “Індастріал Парк Менеджмент” засновано у 2016 році як керуючу компанію для двох індустріальних парків — “Біла Церква 1” і “Біла Церква 2”. Компанія об’єднує колектив кваліфікованих фахівців у сфері промислової нерухомості. За період роботи було реалізовано і передано під забудову 19,4 га землі. Побудовано та будується 16,4 тис. кв. м промислової і складської нерухомості. Виконано електро-, газо- і водозабезпечення великих інфраструктурних об’єктів у Києві та Київській області.

Компанія надає послуги із землеуправління, підведення інженерних мереж, генпланування, генпідряду, управління індустріальними парками. Надає брокерські послуги та послуги due diligence об’єктів промислової і складської нерухомості. Виконує сервісні послуги з юридичного супроводу і отримання дозволів, оформлення документації, включаючи дозвіл на будівництво і введення в експлуатацію.

ТОВ “Індастріал Парк Менеджмент” входить до групи компаній UFuture.

Метою індустріального парку “Біла Церква” є створення інфраструктури і умов для сталого промислового розвитку України. Парк пропонує землі промислового призначення зі всією інженерною інфраструктурою та готові сучасні виробничі, логістичні і складські приміщення для оренди або купівлі. Знання і значний досвід у розвитку нерухомості дозволяє команді парку надати клієнтові комплекс сервісів і послуги для організації ефективного виробництва.

Загальна територія індустріального парку “Біла Церква” становить понад 70 га. Ключова відмінність у його орієнтації на створення екосистеми та кластерів (виробничих, логістичних, інших). Цінність такого підходу для клієнта полягає у налагодженні ланцюгів постачання, зниженні часу виконання замовлень клієнтів і виробничих витрат.

Станом на початок 2020 року резидентами індустріального парку є шість компаній. Індустріальний парк належить до проєктів UFuture.

GoLOCAL — громадська організація, створена у 2015 році, яка популяризує та запроваджує принципи сталого розвитку в Україні. GoLOCAL розробляє та реалізує проєкти, що впроваджують сталі підходи та рішення для регіонального розвитку, сприяють співпраці між місцевими органами влади, громадянським суспільством, бізнесом, та міжнародними донорськими організаціями. Одним із пріоритетних напрямків діяльності організації є реалізація проєктів, спрямованих на економічне відновлення Східної України.

Індастріал Парк Менеджмент анонсує програму зі стратегічного та операційного консалтингу — Managing Industrial Properties (MIP). Ця програма буде сприяти якісному розвитку галузі та допоможе підприємствам ефективно управляти промисловою нерухомістю для досягнення бізнес-цілей.

Одним із наслідків швидкої зміни ситуації в економіці стало переосмислення ролі промислової нерухомості у вирішенні актуальних завдань бізнесу. Оптимальною стратегією щодо подолання кризи для виробничих компаній може стати трансформація бізнесу з оптимізацією витрат і складу активів. Маючи на руках детальну інформації про стан нерухомості на балансі підприємства, бізнесу простіше прийняти рішення про спосіб її ефективного використання.

Андрій Ропіцький, директор з розвитку бізнесу девелоперської компанії повного циклу Індастріал Парк Менеджмент, спільно з командою менеджерів аналізує актуальні тенденції і консультує клієнтів, як уникнути поширених помилок в управлінні промислової нерухомістю.

«

З березня по червень 2020 року спостерігається спад попиту на продукцію підприємств і перевезення. У деяких галузях глибина падіння досягала 70% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Відповідно, на балансі підприємств виявилися активи, які вимагають постійних операційних витрат, інвестицій і не генерують прибуток. Наша мета — допомогти виробничим компаніям адаптуватися до нових економічних умов. Для підприємств ми проводимо комплексну експертизу промислової нерухомості, яку можна назвати “антикрихкою”. Її впровадження дозволяє управляти ключовими ризиками і виробити стійкість до несприятливих подій в економіці», — вважає Андрій Ропіцький.

Експертиза виконується в три етапи. На першому етапі проводиться юридичний аудит. Оцінюються правовстановлюючі документи на землю і нерухомість, визначається їх статус і цільове призначення. Другий етап зосереджений на технічній експертизі будівель, споруд та інженерних мереж. Інженерно-геологічні та геодезичні вишукування виконуються за запитом. На третьому етапі проводиться фінансово-економічна і бухгалтерська експертизи, визначається фінансова спроможність і стійкість власника активів. В комплексі програма спрощує експлуатацію об’єктів нерухомості, інфраструктури і мереж, допомагає в усуненні ризиків і зменшенні обсягів споживання комунальних послуг.

«

Структурування та управління активами визначає довгострокову перспективу бізнесу і його вартість. Наша програма буде цікава, в першу чергу виробничим компаніям машинобудівної та хімічної галузей, підприємствам фармацевтичної, метало- та деревообробної, текстильної та харчової промисловості. Цінність консалтингу у здатності знайти ресурсну базу для управління бізнесом, його подальшого розвитку і масштабування», — зазначив Андрій Ропіцький.

ДОВІДКА

ТОВ Індастріал Парк Менеджмент засновано у 2016 році як керуючу компанію для двох індустріальних парків — “Біла Церква 1” і “Біла Церква 2”. Компанія об’єднує колектив кваліфікованих фахівців у сфері промислової нерухомості. За період роботи було реалізовано і передано під забудову 19,4 га землі. Побудовано та будується 16,4 тис. кв. м промислової і складської нерухомості. Виконано електро-, газо- і водозабезпечення великих інфраструктурних об’єктів у Києві та Київській області.

Компанія надає послуги із землеуправління, підведення інженерних мереж, генпланування, генпідряду, управління індустріальними парками. Надає брокерські послуги та послуги due diligence об’єктів промислової і складської нерухомості. Виконує сервісні послуги з юридичного супроводу і отримання дозволів, оформлення документації, включаючи дозвіл на будівництво і введення в експлуатацію.

ТОВ «Індастріал Парк Менеджмент» входить до групи компаній UFuture.

Індустріальні парки “Біла Церква 1” і “Біла Церква 2” загальною площею понад 70 га, з облаштованою технологічною інфраструктурою і комфортними умовами ведення бізнесу націлені на залучення прямих інвестицій у промислову нерухомість, розширення економічних кластерів міста, створення більше трьох десятків нових підприємств і понад 4000 робочих місць.

27 травня 2020 р. індустріальний парк “Біла Церква” (ІП) затвердив план розвитку.

«

За нашими оцінками, до 2026 року на території двох індустріальних парків буде створено додатково понад 4 тис. робочих місць, побудовано 235 тис. кв. м промислової нерухомості, включаючи виробничі та логістичні приміщення. Обсяг залучених інвестицій оцінюється в 250 млн USD», — зазначив Володимир Хмурич, директор ІП “Біла Церква”.

Інвестиції будуть спрямовані на фінансування будівництва нових виробництв і логістичних комплексів, докомплектацію наявних виробництв, автоматизацію бізнес-процесів і науково-дослідні розробки, які будуть сприяти розвитку інновацій та впровадженню кращих галузевих практик. Крім цього, інвестиційно-привабливими вважаються також проекти з енергозбереження та ІТ-проекти.

Торкаючись питання забезпечення виробничих потужностей кадрами, Володимир Хмурич уточнив, що для випуску продукції з високою доданою вартістю і компонентів до неї необхідні кваліфіковані фахівці.

«

У Білій Церкві розташовано більше десятка навчальних закладів, у тому числі вісім технікумів та ПТУ, і п’ять вищих навчальних закладів, або їх філіали, з якими ми розвиваємо співпрацю. Близькість ринку кваліфікованої праці, на нашу думку, відноситься до конкурентних переваг індустріального парку», — вважає Андрій Ропіцький, директор з розвитку бізнесу ТОВ “Індастріал Парк Менеджмент”.

Індастріал Парк Менеджмент (ІПМ) переміг в конкурсі з вибору керуючої компанії індустріальних парків “Біла Церква 1” і “Біла Церква 2”. 6 травня 2020 р. між керуючою компанією і індустріальними парками було укладено договір про співпрацю. Згідно умов договору керуюча компанія має забезпечити виконання стратегії розвитку і бізнес-планів індустріальних парків, залучати резидентів, здійснювати маркетингове просування, отримувати дозволи та погодження в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, в тому числі і для будівництва об’єктів комерційної нерухомості.

«

Сьогодні багато хто з великих компаній зіткнувся з шоком ланцюгів поставок і виробництва. У пошуку кращого балансу між глобалізацією і необхідним ступенем самостійності вони будуть схилятися до локалізації виробництва на національному або регіональному рівні. Ми можемо запропонувати кращі умови по локалізації виробництва на території індустріального парку. Керуюча компанія допоможе індустріальному парку у залученні резидентів з іноземним капіталом», — сказав Володимир Хмурич.

ДОВІДКА

Метою індустріального парку “Біла Церква” є розвиток сучасного промислового виробництва в Україні. Парк пропонує землі промислового призначення зі всією інженерною інфраструктурою та готові сучасні виробничі, логістичні і складські приміщення для оренди або купівлі. Знання і значний досвід у розвитку нерухомості дозволяє команді парку надати клієнтові комплекс сервісів і послуги для організації ефективного виробництва.

Загальна площа ІП “Біла Церква” становить понад 70 га. Ключова відмінність індустріального парку у його орієнтації на створення екосистеми та кластерів (виробничих, логістичних, інших). Цінність такого підходу для клієнта полягає у налагодженні ланцюгів постачання, зниженні часу виконання замовлень клієнтів і зменшенні виробничих витрат.

Станом на початок 2020 року резидентами індустріального парку є шість компаній. Індустріальний парк належить до проєктів UFuture.

ТОВ “Індастріал Парк Менеджмент” засновано у 2016 році. Компанія об’єднує колектив кваліфікованих фахівців у сфері промислової нерухомості. За період роботи було реалізовано і передано під забудову 19,4 га землі. Побудовано та будується 16,4 тис. кв. м промислової і складської нерухомості. Виконано електро-, газо- і водозабезпечення великих інфраструктурних об’єктів у Києві та Київській області.

Компанія надає послуги із землеуправління, підведенню інженерних мереж, генпланування, генпідряду, управління індустріальними парками. Надає брокерські послуги та послуги due diligence об’єктів промислової і складської нерухомості. Виконує сервісні послуги з юридичного супроводу і отримання дозволів, оформлення документації, включаючи дозвіл на будівництво і введення в експлуатацію.

Індустріальний парк “Біла Церква” долучився до Глобальної еко-програми індустріальних парків України (ГПЕІП). Проєкт спрямований на економію природних ресурсів і оптимізацію забруднення довкілля. Завдяки програмі резиденти парку зможуть використовувати досвід провідних компаній і долучитися до світових практик сталого розвитку та підвищення енергоефективності. Ініціатор проєкту — Організація Об’єднаних Націй.

Участь в ГПЕІП дозволить резидентам індустріального парку скористатися досвідом компаній-лідерів і впровадити світові практики в сферах екологічності, енергоефективності та сталого розвитку. Для бізнесу це означатиме підвищення конкурентоспроможності, полегшення доступу до нових ринків та задоволення потреб споживачів в екологічно безпечних товарах і послугах.

Програма ГПЕІП розрахована на країни, що розвиваються та на країни із перехідною економікою. Наразі учасниками проєкту, що фінансується урядом Швейцарії, є шість країн — В’єтнам, Єгипет, Індонезія, Колумбія, Перу та Україна.

«

Процедура приєднання до програми була кропіткою, тривалою і стала можливою за активної підтримки професійної команди громадської організації GoLocal. Окрему подяку висловлюємо команді проєкту UNIDO Цезарю Барахона і Антону Клещову», — зазначив Володимир Хмурич, директор індустріального парку “Біла Церква”.

Менеджмент індустріального парку ставить на меті створення промислової екосистеми та виробничих і логістичних кластерів. Це дозволяє клієнтам парку налагоджувати ланцюги постачання, знизити час виконання замовлень і виробничі витрати. Компанія прагне розвивати промислове виробництво в Україні за останніми технологіями. Парк пропонує підприємцям землі промислового використання зі всією інженерною інфраструктурою та готові сучасні виробничі, логістичні і складські приміщення для оренди або купівлі.

Індустріальний парк — проєкт холдингової компанії UFuture. Станом на початок 2020 року його резидентами стали шість компаній.

Компанія стане шостим резидентом парку із об’єктом на 4000 квадратних метрів.

04 лютого 2020 р. індустріальний парк “Біла Церква” (проєкт холдингової компанії UFuture) розпочав будівництво нового логістичного автоматизованого депо кур’єрської доставки вантажів компанії “Нова Пошта” у Білій Церкві. Згідно із проєктом — загальна площа приміщень складатиме понад 3900 кв. м., а вартість об’єкта перевищить $5 млн.

«

Я пишаюся тим, що відома кожному українцю компанія “Нова Пошта” обрала для масштабування саме наш Індустріальний парк “Біла Церква”. По суті, сьогодні індустріальні парки — це не тільки вигідна локація для створення інноваційного виробництва, але й інвестиційна няня для вітчизняного виробника та інвестора. Ми допомагаємо із підключенням до комунікацій, надаємо всю необхідну інфраструктуру. Впевнений, що кейс цього національного гіганту стане поштовхом до подальшого розвитку формату індустріальних парків в Україні в цілому», — говорить засновник UFuture Василь Хмельницький.

Інвестиційний проєкт передбачає створення інноваційного терміналу, до якого увійде відділення по роботі з клієнтами, офісні та соціальні приміщення, а також прибудовані об’єкти інфраструктури. Двоповерхова будівля логістичного депо матиме автономне опалення, централізовану систему вентиляції і кондиціонування повітря. Введення в експлуатацію відбудеться восени 2020 року.

«

Ми відкриємо відділення та автоматизоване логістичне депо, щоб забезпечити швидку і якісну доставку для наших клієнтів із Білої Церкви та ще 80 населених пунктів області. Потужність депо — 2,8 тис. посилок на годину, на об’єкті буде працювати до 50 людей», — розповідає Володимир Поперешнюк, співвласник Нової Пошти.

Вибір на користь Індустріального парку став можливим через його вигідне розташування, готові до використання комунікації і будівництво “під ключ” відповідно до міжнародних стандартів енергоефективності, вогнестійкості та екологічності. Спорудження нового складського терміналу дає змогу поштовому оператору створити зручну логістику та швидко доставляти вантажі до Києва та області.

ДОВІДКА

Метою Індустріального парку “Біла Церква” є розвиток сучасного промислового виробництва в Україні. Парк пропонує землі промислового призначення зі всією інженерною інфраструктурою та готові сучасні виробничі, логістичні і складські приміщення для оренди або купівлі. Знання і значний досвід у розвитку нерухомості дозволяє команді парку надати клієнтові комплекс сервісів і послуги для організації ефективного виробництва.

Загальна територія Індустріального парку “Біла Церква” становить понад 70 га. Ключова відмінність у його орієнтації на створення екосистеми та кластерів (виробничих, логістичних, інших). Цінність такого підходу для клієнта полягає у налагодженні ланцюгів постачання, зниженні виробничих витрат, і доступності сировинної бази. Станом на початок 2020 року резидентами індустріального парку є шість компаній. Індустріальний парк належить до проєктів UFuture.

UFuture — холдингова компанія українського підприємця Василя Хмельницького, яка об’єднує його бізнесові та соціальні проєкти. Компанія має диверсифікований портфель активів в області нерухомості, інфраструктури, промисловості, відновлюваної енергетики, фармацевтики та IT. Вартість активів UFuture оцінюється в $550 млн, а загальна капіталізація бізнесів, у які вона інвестувала, становить понад $1 млрд.

Місія UFuture — зробити Україну невід’ємною частиною світової інфраструктури і глобальних ланцюжків доданої вартості, в яких економіка і людський капітал держави будуть відігравати важливу роль.

Група “Нова пошта” надає клієнтам — як бізнесу, так і приватним особам — повний спектр логістичних та пов`язаних з ними послуг. До Групи входять українські та зарубіжні компанії, зокрема “Нова Пошта”, “НП Логістик”, “ПОСТ ФІНАНС” і “Нова Пошта Інтернешнл”.

“Нова Пошта” — лідер логістичного ринку, який забезпечує легку доставку кожному клієнту — до відділення, почтомату, за адресою — і дозволяє тисячам підприємців створювати і розвивати бізнес не тільки в Україні, а й за кордоном. Мережа компанії налічує більше 6000 відділень по всій Україні, а кількість відправлень лише за 2019 рік перевищила 212 млн. “НП Логістик” — компанія, що надає послуги фулфілмента: зберігання товару на складах, комплектацію і відправлення замовлень одержувачу. “ПОСТ ФІНАНС” — небанківська фінансова установа, завдяки якій клієнти компанії можуть здійснювати грошові перекази та операції з електронними грошима. “Нова Пошта Інтернешнл” розвиває міжнародну партнерську мережу, щоб надавати клієнтам послуги з експрес-доставки не тільки в Україні, а й за кордоном.

Група “Нова Пошта” працює з дотриманням всіх норм українського законодавства. За 2019 рік Група перерахувала до бюджету країни більше 4 млрд грн податків і зборів. Детальніше про продукти та послуги на сайті: https://novaposhta.ua/

Група UNISET побудує в індустріальному парку сучасний офісний та виробничо-складський комплекс.

Компанія “Юнісет” (UNISET LLC) придбала земельну ділянку на території індустріального парку “Біла Церква” (проєкт UFuture).

Будівництво офісного та виробничо-складського комплексу буде розпочато наступного року, а запуск в експлуатацію першої черги заплановано на 2021 р. Комплекс спеціалізуватиметься на розробці та виробництві електротехнічних щитів і систем автоматизації, що комплектуватимуться компонентами американської корпорації Eaton.

«

Розміщення UNISET якнайкраще відповідає екосистемі індустріального парку, оскільки дозволить налагодити ланцюги поставок і співробітництво між резидентами, сприятиме створенню спільних проєктів. Саме в цьому вбачається додана вартість таких парків. Ми, у свою чергу, надаємо комплексну підтримку нашим клієнтам, доступ до наших партнерів і заохочуємо їх до співробітництва між собою», – зазначив директор індустріального парку “Біла Церква” Володимир Хмурич.

На першому етапі UNISET створить близько 20 робочих місць. Для реалізації проєкту компанія сподівається залучити інженерно-технічний персонал, а також випускників закладів освіти. На базі підприємства, крім адміністративних, складських і виробничих приміщень, буде організовано навчальний центр для підвищення кваліфікації та виробничих навичок співробітників UNISET.

«

Ми витратили два роки на пошук земельної ділянки і зупинили свій вибір на партнерстві з компанією UFuture. Запропоновані умови співпраці найкраще відповідають нашим вимогам, а земельна ділянка має зручне розташування та відповідає юридичним і технічним критеріям. Індустріальний парк надає всебічну підтримку нашій команді, і ми сподіваємося якомога швидше втілити проєкт у життя», – повідомив директор UNISET Євген Моря.

UNISET – четвертий резидент індустріального парку “Біла Церква”. У ньому вже функціонує завод сучасної електрофурнітури Plank Electrotechnic. Триває спорудження інноваційного виробництва композитних матеріалів. У 2020 році у парку розпочнеться будівництво великого логістичного комплексу.

ДОВІДКА

UFuture – інвестиційна група, яка об’єднує компанії та соціальні проєкти українського підприємця Василя Хмельницького. До складу групи UFuture входять девелоперська компанія UDP, яка спеціалізується на великих інфраструктурних проєктах, другий найбільший у країні міжнародний аеропорт “Київ” ім. І. Сікорського, національний оператор зовнішньої реклами “РТМ-Україна”, індустріальний парк “Біла Церква”. Група включає також інноваційні бізнеси, такі як UDP Renewables, що створює під ключ і розвиває під власним управлінням сонячні електростанції, фармацевтична компанія “Біофарма”, інноваційні парки UNIT.City та LvivTech.City. UFuture підтримує соціальні проєкти в галузях освіти та економіки, серед яких Київський міжнародний економічний форум (КМЕФ), Школа малого і середнього підприємництва, інноваційна школа програмування UNIT Factory, Lean Institute Ukraine.

Індустріальний парк “Біла Церква” – великий інвестиційний проєкт, мета якого – розвиток сучасного промислового виробництва в Україні. Це єдина платформа, що дозволяє підприємцям отримати всі необхідні сервіси та зосередитись на розвитку свого бізнесу. Парк пропонує землі промислового призначення зі всією інженерною інфраструктурою для оренди або купівлі, рішення під ключ та можливість спільних інвестицій у промислові проєкти. Знання місцевої специфіки та значний досвід у девелопменті нерухомості дозволяє команді парку надати клієнту додаткові послуги для організації ефективного виробництва.

UNISET спеціалізується на розробці та виробництві електротехнічних шаф (розподільних шаф, щитів АВР, щитів освітлення, установок компенсації реактивної потужності, шаф керування асинхронними двигунами), а також систем автоматизації виробничих процесів, яке оснащується надійними компонентами лідерів електротехнічного ринку – Eaton, Rittal, Danfoss, Siemens. Компанія має значний досвід реалізації масштабних програм (більше двадцяти проєктів в Україні, Естонії, Болгарії та Казахстані). Компанією здійснюється продаж обладнання, післяпродажний сервісний супровід, розробка та впровадження індивідуальних рішень під ключ для підприємств машинобудівної, легкої, харчової, хімічної, фармацевтичної промисловості, гірничо-збагачувального сектора та сільськогосподарського комплексу.

В нове підприємство інвестовано $2,8 млн. Проєкт дає старт розвитку виробничого кластера з 20 заводів. Будівля підприємства споруджена за міжнародною системою зеленого стандарту BREEAM (відповідність близько 50 критеріям екологічного будівництва), продукція Plank Electrotechnic зараз проходить сертифікаційні процедури ЄС.

«

Ми інвестували в підприємство $ 2.8 млн, і розраховуємо повернути їх максимум за п’ять років. Пріоритет – український ринок, але в планах компанії – вихід на східноєвропейських споживачів. Вважаю, що розвиток сучасних технологічних виробництв – дуже привабливий напрямок як з бізнесової, так і з соціальної точок зору: це не лише прибуток, але й податки та робочі місця», – зазначив засновник інвестиційної групи UFuture Василь Хмельницький.

Plank Electrotechnic щороку випускатиме близько 4,6 млн одиниць продукції та конкуруватиме на вітчизняному ринку передусім із китайськими та турецькими виробниками. Високотехнологічне підприємство вироблятиме електрофурнітуру, електроустановчі аксесуари та компоненти: розетки, вимикачі, монтажні бокси, стяжки, кнопки тощо.

«

Відкриття нового заводу знаменує початок розвитку на території індустріального парку “Біла Церква” інноваційного виробничого кластера Plank зі спеціалізацією на продукції з високотехнологічних матеріалів електротехнічного, будівельного та машинобудівельного напрямків. Ми пропонуємо підприємцям, які мають намір працювати в цих царинах, можливість швидко масштабувати свій бізнес без зайвих адміністративних і бюрократичних перешкод», – зазначив виконавчий директор індустріального парку “Біла Церква” Володимир Хмурич.

Протягом року в індустріальному парку “Біла Церква” почнуть зводити три нових заводи, а в перспективі найближчих чотирьох років планується побудувати 20 сучасних підприємств.