Розвиток індустріальних парків у світі демонструє високі стандарти ефективності, технологічності та комфорту для резидентів. Один із найкращих прикладів — Prenco Industrial Park у місті Куншань, Китай. Його девелопер — Plainvim Group, компанія з понад 20-річним досвідом створення промислових кластерів світового рівня.

Prenco Industrial Park: стандарт преміум-рівня

Prenco Industrial Park вирізняється комплексним підходом до створення середовища, в якому бізнес може працювати максимально ефективно:

• Автоматизована столова — швидке, зручне та якісне харчування для працівників.

• Роботизований паркінг — інноваційні рішення для економії простору та підвищення комфорту.

• Резиденти з високою доданою вартістю — китайські та міжнародні компанії, включно з лідерами зі списку Global Fortune 500.

Ключові параметри парку

• Площа: 599 му (~40 га)

• Виробничі приміщення: понад 295 900 м²

• Кількість резидентів: 100+ компаній

• Build-to-Suit: до 20 000 м² готових площ у термін до 108 днів

Такі характеристики роблять Prenco Industrial Park одним із провідних індустріальних парків у Китаї та світі.

Чому цей досвід важливий для України

Приклади успішних міжнародних проєктів, як Prenco, надихають Індустріальний парк «Біла Церква» впроваджувати кращі світові практики у свою діяльність.

Наші ключові цілі:

• створення інфраструктури, яка відповідає міжнародним стандартам;

• забезпечення бізнесу повним спектром сервісів «під ключ»;

• формування простору для швидкого масштабування виробництва;

• залучення інвестицій та розвиток підприємств із високою доданою вартістю.

Ми прагнемо, щоб Індустріальний парк «Біла Церква» став не лише майданчиком для виробництва, а й центром інновацій, партнерства та сталого економічного зростання України.

12 серпня на Молодіжному форумі Білоцерківської міської територіальної громади 2025 під назвою

«Громада: простір можливостей для молоді» відбулася важлива дискусія про те, як об’єднати потенціал молодих фахівців і потреби сучасного бізнесу.

СЕО Індустріального парку «Біла Церква», Андрій Рапіцький, представив доповідь «Молодь та бізнес у спільному векторі: підготовка молодих фахівців, затребуваних сучасною економікою».

Партнерство освіти та бізнесу

У своєму виступі Андрій Рапіцький наголосив на важливості системної співпраці між освітніми закладами та підприємствами. Така взаємодія дозволяє:

• готувати спеціалістів, які відповідають сучасним вимогам ринку;

• надавати студентам практичний досвід ще під час навчання;

• забезпечувати компанії кваліфікованими кадрами, готовими до роботи з першого дня.

Під час форуму Андрій запросив молодь активно користуватися можливостями, які надає Індустріальний парк «Біла Церква».
На сайті парку заявилась можливість  Завантажити резюме  

Чому це важливо для економіки

Інвестиції в молоді кадри — це інвестиції в майбутнє економіки. Створюючи умови для професійного розвитку молоді, бізнес:

• підвищує конкурентоспроможність країни;

• сприяє зростанню інноваційності виробництва;

• формує кадровий резерв для сталого розвитку регіону.

Індустріальний парк «Біла Церква» продовжує розвивати програми партнерства з навчальними закладами, впроваджувати практико-орієнтоване навчання та допомагати молоді знайти своє місце в сучасній економіці.

 Разом ми створюємо простір, де молоді таланти стають рушієм розвитку бізнесу, а бізнес — підтримкою для майбутніх лідерів.

 Більш детальніше в сюжеті “Крокус TV”

Сучасний бізнес потребує не лише сучасного обладнання та технологій, але й людей, які вміють їх ефективно використовувати.
В Індустріальному парку «Біла Церква» ми розуміємо, що майбутнє будь-якої компанії залежить від якісних кадрів, тому створюємо умови для швидкого доступу до найперспективніших молодих фахівців.

Партнерство з навчальними закладами

Ми налагодили активну співпрацю з:

• університетами та коледжами Київської області,

• технічними училищами та професійно-технічними закладами,

• приватними освітніми центрами та STEM-школами.

Це дозволяє нашим резидентам залучати студентів і випускників ще до завершення навчання, проводити практику на виробництві та формувати майбутню команду.

Переваги для резидентів парку

• Рання адаптація кадрів — молоді спеціалісти проходять стажування у реальних виробничих умовах, швидко інтегруючись у процеси.

• Точний підбір фахівців — можливість знайти саме ті компетенції, які потрібні вашому бізнесу.

• Мотивація та розвиток — сучасне обладнання, міжнародні стандарти та перспективи кар’єрного росту роблять роботу в парку привабливою для молоді.

Центр професійної освіти — міст між освітою та бізнесом

На території Індустріального парку «Біла Церква» створюється Центр професійної освіти, який забезпечить підготовку спеціалістів під потреби конкретних компаній.
Тут готуватимуть фахівців з інженерії, автоматизації, логістики, контролю якості та інших напрямків, необхідних для сучасного виробництва.

Чому це важливо для вашого бізнесу

Доступ до молодих талантів означає:

• скорочення витрат на пошук і адаптацію кадрів,

• формування лояльності працівників з перших днів роботи,

• створення команди, орієнтованої на інновації та розвиток.

31 липня 2025 року в Києві відбувся Інвестиційний Конгрес, ключовою темою якого стало стимулювання розвитку великого та середнього бізнесу в Україні. У межах заходу CEO Індустріального парку «Біла Церква» Андрій Ропіцький взяв участь у панельній дискусії «Стимулювання великого та середнього бізнесу: фінансування та підтримка для сталого розвитку».

Роль індустріальних парків у розвитку економіки

Під час обговорення учасники зосередили увагу на потенціалі індустріальних парків як ефективного інструменту залучення інвестицій, прискорення запуску виробництв і формування довгострокових партнерств у реальному секторі економіки.

У своєму виступі Андрій Ропіцький наголосив:

«Індустріальні парки — це не лише інфраструктура. Це — середовище, в якому інвестиції перетворюються на виробництво, а стратегічні ідеї — на робочі місця і сталий розвиток. В умовах відновлення країни ми маємо будувати такі платформи системно й на роки вперед.»

Практичний досвід запуску виробництв

 Поділився реальними кейсами запуску підприємств на території парку, зокрема прикладами співпраці з іноземними інвесторами, особливостями підготовки інфраструктури «під ключ» та взаємодії з місцевою владою для забезпечення швидкого старту проєктів.

Такі приклади підтверджують, що за наявності чіткої моделі управління, державної підтримки та якісної підготовки території індустріальний парк стає каталізатором промислового розвитку регіону.

Співпраця бізнесу, держави та громад — ключ до сталого зростання

У центрі обговорення також — важливість взаємодії між усіма учасниками економічної екосистеми. Скоординоване партнерство між приватним сектором, органами влади та громадами дозволяє сформувати сприятливі умови для запуску нових виробництв, створення робочих місць і забезпечення сталого розвитку територій.

Індустріальний парк «Біла Церква» продовжує розвивати інфраструктуру для бізнесу, залучати стратегічних партнерів і підтримувати діалог з професійною спільнотою — для відновлення й зміцнення промислового потенціалу України.

30 липня директор з розвитку Індустріального парку «Біла Церква» Олександр Процюк виступив на засіданні Київського обласного Конгресу місцевих і регіональних влад при Президентові України, що відбулося під гаслом «Від простору до інвестицій: як громади створюють умови для зростання».

У своєму виступі в рамках блоку «Розумне планування – сильна громада», Олександр Процюк поділився досвідом співпраці з громадами та підкреслив важливість синергії індустріального парку та територіальної громади для залучення інвестицій і створення нових робочих місць.

 «Сьогодні індустріальні парки — це не лише інфраструктура. Це платформи для відновлення економіки. Працюючи разом із місцевою владою, ми створюємо умови, де бізнес може швидко стартувати, а громада отримує сталий розвиток — від нових виробництв до професійної освіти», — зазначив він.

Захід зібрав представників Київської обласної адміністрації, дипломатичних місій, німецької бізнес-спільноти, керівництва ОТГ, а також Всеукраїнської Асоціації індустріальних парків. Особливу увагу було приділено питанням просторового планування, інструментам залучення інвесторів і новим формам державно-приватного партнерства.

Індустріальний парк «Біла Церква» і надалі виступає платформою діалогу між владою, бізнесом та громадами. Ми віримо: економіка відновлюється там, де є стратегія, партнерство та дії.

У контексті розвитку промислових територій з’являється запит на не лише якісну нерухомість, а й ефективну організацію девелопменту. Це особливо актуально для індустріальних парків, де інфраструктура вже існує, але формат кожного нового об’єкта має бути адаптований до потреб конкретного резидента.

Один із практичних підходів — співпраця з девелопером, який відповідає за повний цикл. У нашому випадку — це компанія «Астробілд», яка реалізує об’єкти на території обох фаз індустріального парку «Біла Церква»: перша фаза та друга фаза.

Що передбачає така модель:

– Проєктування з урахуванням технологічного процесу майбутнього виробництва

– Організація технічної документації, дозволів, підключень

– Будівництво та запуск без передачі відповідальності між підрядниками

Чому це важливо

Для виробничих компаній, які заходять в індустріальний парк, головне — не квадратні метри. Головне — щоб об’єкт почав працювати у прогнозований термін і не створював додаткових операційних ризиків.

Модель «одного партнера» знижує навантаження на інвестора й дозволяє зосередитися на запуску бізнесу.

Післякризове перезавантаження: Україна як виробничий хаб Східної Європи

Війна, перебудова ланцюгів постачання, енергетична трансформація — ці фактори стимулюють компанії переглядати свої операційні стратегії. Релокація виробництва в Україну стала не лише вимушеним рішенням для багатьох підприємств, а й стратегічною інвестиційною можливістю. Один із найбільш помітних бенефіціарів цього процесу — індустріальний парк «Біла Церква», що розташований у 75 км від Києва.

Індустріальний парк як точка входу

Завдяки поєднанню готової інфраструктури, державної підтримки, зручної логістики та девелопменту під ключ, парк став центром тяжіння для релокованих компаній, які прагнуть зберегти виробничі потужності в межах України або повернути їх із-за кордону.

Серед останніх кейсів:
– Relocation з Харкова  — компанії обрали Білу Церкву  інфраструктурно готову територію.
– Unilever та Peikko — масштабують присутність через нові об’єкти та виробничі черги.

Які послуги релоковані компанії отримують у парку

• Промислова нерухомість під ключ — проєктування, будівництво, запуск
  • Цільове призначення землі та комунікації вже підведено
  • Тимчасові приміщення — для запуску без очікування нового будівництва
  • Супровід отримання дозволів — за принципом «єдиного вікна»
  • Підбір персоналу та професійна підготовка — через ініціативу Центру освіти

Чому саме зараз — вікно можливостей для виробництва

– Парк уже має 19 резидентів — включаючи Pripravka, IntiCa Systems, Virastar
– Інфраструктура готова: електроенергія (15 МВт), залізнична гілка, газ, вода
– Є потенціал масштабування — завдяки індустріальному парку Біла Церква 2 га фаза (площа — 34,7 га)

Висновок

У 2025 році релокація виробництва в Україну — не лише про кризове реагування. Це — свідомий вибір тих, хто інвестує в майбутнє. І саме індустріальний парк «Біла Церква» пропонує інфраструктуру, підтримку та екосистему, які дозволяють швидко адаптуватися до нових умов і зберегти операційну ефективність.

Інвестиції в Україну: нові можливості для бізнесу

Ринок промислової нерухомості в Україні активно розвивається, і Київська область залишається одним із найперспективніших регіонів для розміщення виробництва. Завдяки підтримці держави, вигідній локації та розвитку девелоперських майданчиків під ключ, інвестиції в Україну зберігають високий потенціал.

Чому обирають індустріальний парк «Біла Церква»

Серед великої кількості пропозицій на ринку, Індустріальний парк «Біла Церква» виділяється як готова інфраструктурна платформа з доступом до:

• інженерних мереж (електроенергія 15 МВт, вода, газ, каналізація, оптоволоконний інтернет);

• залізничної гілки та міжнародних автомагістралей;

• професійної технічної та девелоперської підтримки.

Гнучкі формати присутності для бізнесу

Ми пропонуємо інвесторам кілька варіантів входу:

• Оренда промислових приміщень із готовою інфраструктурою;

• Продаж земель промислового призначення з усіма підключеннями;

• Будівництво об’єктів «під ключ» під потреби конкретного виробника.

Девелопмент «під ключ» — інструмент швидкого запуску

Модель готове виробництво під ключ — це оптимізація часу, бюджету та ризиків. Вона включає:

• проєктування під технології клієнта;

• швидке будівництво;

• повне введення в експлуатацію з технічним супроводом.

Цей підхід вже обрали лідери секторів FMCG, фармацевтики, машинобудування.

Перспективи для інвесторів

Індустріальна нерухомість у Київській області — це не лише про площу. Це:

• стратегічне розташування;

• стабільне бізнес-середовище;

• кадри, що відповідають потребам сучасного виробництва.

Індустріальний парк «Біла Церква» формує сильну екосистему для сталого промислового зростання.

Індустріальний парк «Біла Церква» — сучасна платформа для розміщення виробничих і логістичних підприємств в Україні. Ми пропонуємо повноцінну інфраструктуру для виробництва, яка відповідає європейським стандартам і дозволяє швидко запускати бізнес.

Наші резиденти отримують доступ до:
• Інженерних мереж: електропостачання (до 15 МВт), водопровід, каналізація, газ;
• Транспортної інфраструктури: пряме з’єднання з автомагістраллю E95, залізнична гілка, близькість до митниці та аеропортів;
• Сучасних виробничих будівель або ділянок для будівництва «під ключ»;
• Державної підтримки: податкові пільги та митні преференції для резидентів.

Розвинена інфраструктура — це ключ до швидкого запуску виробництва з мінімальними ризиками:
• не потрібно витрачати час на підведення мереж чи погодження документації;
• можливість швидкої релокації або масштабування бізнесу;
• зниження витрат на логістику завдяки зручному розташуванню;
• кваліфіковані кадри — завдяки партнерствам із освітніми закладами.

У парку доступні як великі виробничі комплекси, так і невеликі модульні рішення — від 1 000 м². Будівництво здійснюється за моделлю built-to-suit або built-to-lease з урахуванням індивідуальних вимог клієнта.

Інфраструктурні переваги вже оцінили глобальні компанії:
• Unilever — будує завод повсякденних товарів;
• Peikko (Фінляндія) — виробництво бетонних з’єднань;
• InTiCa Systems (Німеччина) — електронні компоненти для автомобільної промисловості;
• Нова Пошта, Virastar, Pripravka, Plank Electrotechnic та інші.

Індустріальний парк «Біла Церква» створює всі умови для розвитку виробництва — від готових потужностей до стратегічного розташування та сервісу «єдиного вікна».

📞 Зв’яжіться з нами, щоб отримати презентацію та консультацію щодо вільних ділянок.

Індустріальний парк «Біла Церква» — один із провідних проєктів промислового девелопменту в Україні — впевнено реалізує довгострокову стратегію, яка передбачає:
– залучення понад 30 резидентів,
– інвестиції у розмірі $250 млн до 2030 року,
– створення до 4 000 нових робочих місць.

Розвиток інфраструктури: нові проєкти та міжнародні партнери
За словами CEO парку Андрія Ропіцького, розвиток індустріального парку йде за планом. Уже запущені виробничі потужності таких компаній, як Peikko, Pripravka, а також зводиться завод Unilever та нові черги Virastar. У 2024–2025 роках ще три компанії придбали земельні ділянки та готуються до будівництва.

Парк майже повністю освоїв 36 га першої черги — ділянки продані, будівлі збудовані або здані в оренду. Залишилося девелопувати ще 12 га, що буде реалізовано впродовж найближчих 2–3 років.

Індустріальний парк «Біла Церква 2»: наступний крок масштабування
У 2025 році стартував новий етап розвитку — індустріальний парк «Біла Церква 2» площею 34,7 га. Державне співфінансування вже забезпечило будівництво зовнішніх інженерних мереж: електрика (15 МВт), вода, каналізація, а газопровід проходить поруч.

Професійна освіта та підтримка бізнесу
Для вирішення проблеми дефіциту кадрів в регіоні, ІП «Біла Церква» розпочав створення Центру професійної освіти, який забезпечуватиме швидку підготовку персоналу відповідно до потреб резидентів.

Крім інфраструктури «під ключ», парк пропонує:
– державну підтримку та податкові пільги;
– професійний супровід інвесторів на всіх етапах;
– готові приміщення та земельні ділянки для виробництва й логістики.

Переваги розміщення у ІП «Біла Церква»
Станом на 2025 рік, у парку працює понад 15 резидентів, зокрема:
– InTiCa Systems
– Plank Electrotechnic
– Unilever
– Virastar
– Нова Пошта
– Волиця-Агро

Індустріальний парк «Біла Церква» — це:
– інфраструктура для виробництва в Україні,
– перевірена платформа для інвестицій,
– сприятливе бізнес-середовище в Київській області.