Керуюча компанія “АСТРОБІЛД” консолідує під управлінням промислові активи двох індустріальних парків – “Біла Церква” і “Біла Церква 2”
Київ, 01 серпня 2024 року. — Iніціатор створення індустріального парку “Біла Церква 2” уклав договір з керуючою компанією ТОВ “АСТРОБІЛД”. Ця угода завершила процес консолідації управління активами двох індустріальних парків – “Біла Церква” та “Біла Церква 2”. Функції керуючої компанії для двох парків виконуватиме ТОВ “АСТРОБІЛД”.
«
Виклики, які стоять перед бізнесами сьогодні вимагають більш гнучкого реагування, активного включення в процес змін, зменшення витрат, синергії та нових підходів до залучення інвесторів. Ця консолідація має на меті створити більш ефективний механізм управління портфелем активів індустріальних парків “Біла Церква” та “Біла Церква 2”. Завдяки консолідації будуть централізовані деякі сервісні та управлінські функції, що дозволить підвищити рівень синергії між двома парками та покращить їх операційну ефективність», — зазначив Андрій Ропіцький, директор індустріального парку “Біла Церква”.
Критерії ефективності управління промисловими активами визначені в бізнес-планах індустріальних парків.
Повний розвиток індустріального парку “Біла Церква 2” має створить понад 1100 нових робочих місць, з річним фондом оплати праці понад 400 млн грн. Загальна сума інвестицій у його повний розвиток та функціонування становитиме біля 154,9 млн дол. США. У перерахунку на 1 га території індустріального парку це від 4,5 до 6,6 млн дол. США в залежності від етапу розвитку парку, що відповідає кращим практикам розвитку промислової нерухомості. За умови виконання всього обсягу робіт, запланованих бізнес-планом, індустріальний парк генеруватиме для Білоцерківської громади до 30 млн грн у вигляді податків та зборів на рік. Для досягнення цього показника у 2024 році було залучено першого резидента та розпочато роботи з облаштування території промислової ділянки під нове будівництво.
Бізнес-план індустріального парку “Біла Церква”, де вільними під оренду або продаж залишаються лише 33% площі земельних ділянок, а саме 12 га, не зазнав істотних змін. На освоєній території парку побудовано 41000 м2 виробничих та складських приміщень та залучено 14 резидентів, серед яких є Unilever, InTiCa Systems, Pripravka та інші компанії. У розвиток індустріального парку “Біла Церква” було інвестовано майже 50 млн дол. США. Концепцією розвитку індустріального парку передбачено будівництво додаткових 52000 м2 промислових будівель та залучення ще 47,5 млн дол. США інвестицій.
ДОВІДКА
Індустріальний парк “Біла Церква”, включений до реєстру індустріальних (промислових) промислових парків 13.04.2018 р. та індустріальний парк “Біла Церква 2”, включений до реєстру індустріальних (промислових) парків 04.10.2018 р. є проєктами холдингової компанії UFuture. Мета індустріальних парків – створення інфраструктури та умов для сталого промислового розвитку України. Індустріальні парки пропонують землі промислового призначення зі всією інженерно-транспортною інфраструктурою, а також сучасні виробничо-складські будівлі та логістичні комплекси для оренди або купівлі.
ТОВ “АСТРОБІЛД” є професійним девелопером, який має відповідну експертизу та досвід реалізованих проєктів у промисловій нерухомості. Від моменту створення у 2019 року компанія освоїла понад 10 га промислової ділянки та ввела в експлуатацію більше 12000 м² виробничо-складських площ.